16 Aug

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức mẫu căn hộ cao cấp của Hưng Thịnh Land tại khu Đông và đang thành chọn lọc tiên phong hàng đầu của một xã hội cư dân trẻ, năng động, yêu thích không gian sống hiện đại và thân mật tự nhiên. Địa điểm thuận tiện để các GĐ chọn làm nơi an cư lạc nghiệp. Với tiêu chí trên, Hưng Thịnh đã cho chào làng mẫu căn hộ ở địa chỉ trên với tên gọi Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức để bạn tận hưởng cuộc đời một cách cao nhất, là tuyển lựa hàng đầu cho các bạn mua về để định cư hoặc đầu tư.

Giới thiệu Căn Hộ Lavita Charm Bình Thái Q. Thủ Đức:

– Tên dự án : LAVITA CHARM

– chủ đầu tư của dự án : Hưng Thịnh Corp

– địa điểm: kế bên ngay ngã tư Bình Thái, P. trường sinh, Thủ Đức, TP. Sài Gòn

– Quy mô dự án : 9.924,8 m2

– Mật độ XD : 35,3%

– Số block : 02

– Số tầng hầm dưới đất : 01

– Số tầng : 20 tầng

– Số lượng căn hộ : 939 căn hộ

– Diện tích căn hộ : Từ 50 m2 đến 90 m2

– Thiết kế : 1 – 3 phòng ngủ

– Pháp lý : Sổ hồng vĩnh viễn

địa điểm Dự Án Lavita Charm Bình Thái Q. Thủ Đức :

Tại dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Q. Thủ Đức chỉ vài bước chân là người dân đã đến ngay trạm Metro số 10 ngã tư Bình Thái của tuyến metro Bến thành – KDLSuối Tiên . Khi tuyến metro đó được đem vào dùng sẻ kết nối Quận Thủ Đức , Q2 ,Q9 , và Trung tâm thị thành và các quận phụ cận chỉ vài phút di chuyển . Tuyến metro được so sánh như là mạch máu liên lạc của TPHCM sẻ giúp người dân dự án căn hộ Lavita Charm dể dàng tiếp cận các tiện ích hiện đại như : Siêu thị metro an phú , trường thế giới BIS … và chóng vánh hòa mình vào nhịp sống năng động của thị thành .

– Vị trí : Ngã tư Bình Thái, Phường Bình Thọ, Thủ Đức, TP.HCM

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức liên kết cá tiện ích xung quanh chỉ 10 phút đi xe như:

– Super market Co.op Mart Q. Thủ Đức : 5 phút

– Bệnh viện Nhân dân Y Miền Đông : 6 phút

– Center Mall Vincom Q. Thủ Đức : 8 phút

– khuôn viên giải trí Suối Tiên : 9 phút

– Làng Đại học Q. Thủ Đức : 10 phút

– Super market Metro An Phú : 10 phút

– Super market Parkson Catavil An Phú : 10 phút

– Trường British Internatinal : 13 phút


Tiện Ích Căn Hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức được đầu tư và quy hoạch nhiều chức năng nhằm phân phối nhu cầu của cuộc đời đương đại , tiết kiệm tối đa thời gia đi lại và phát huy hiệu quả thời gian nghĩ ngơi của người dân như Center Mall Dịch Vụ Thương Mại , công viên nội khu , phòng tập thể dục thể thao , Thương Mại Dịch Vụ spa , nhà trẻ , khu sinh hoạt cộng đồng …không phãi đi đâu xa , chỉ cần vài bước chân , toàn bộ các tiện ích đã Nằm ở phía trong tầm tay bạn .

Sự trội với mật độ xây dựng thấp chỉ có 40% , căn hộ Lavita Charm Bình Thái đã tận dụng thật nhiều khoảng trống gian để có thể tạo mãng xanh, môi trường sống trong lành cho dân cư.

trọng tâm thương mại, dịch vụ được thiết kế sang trọng hiện đại với đầy đủ dịch vụ tiện ích. 1 tầng hầm với diện tích hơn 5000m2 đầy đủ chỗ để xe cho dân cư.

Tiện ích nội khu Căn Hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức :

– Khu coffee cao cấp.

– khuôn viên cây lá

– Đường chạy bộ riêng của căn hộ Lavita Charm

– Trường mẫu giáo , khu vui chơi giải trí cho con nít

– Trung tâm y tế, dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

– Phòng sinh hoạt cộng đồng.

– Hệ thống quản lý chung cư hiện đại, thang máy cao cấp và thẻ từ tách biệt với khu thương mại

– Đặt biệt về bảo mật an ninh cũng được Chủ đầu tư Công ty Hưng Thịnh chú tâm quan trọng , bảo vệ 24/24 với mạng lưới hệ thống camera giám sát và thẻ từ cho cư dân.

Tiện ích ngoại khu Dự án Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức

– Hệ thống chợ, siêu thị: Siêu thị Coop Mart, Vincom Thủ Đức

– Bệnh viện Đa Khoa Q. Thủ Đức. Bệnh viện dân binh y, bệnh viên quốc tế

– tuyến phố sắt Metro Bến Thành , cao tốc Long Thành – Dầu Giây

– Bến xe Miền Đông , sân Gofl Thủ Đức

– Khu du lich Suối Tiên

– Khu công nghệ tiên tiến cao Q9

Phương thức thanh toán dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức :

giao dịch thanh toán linh hoạt trong 2 năm không lãi suất : ký giao kèo 23% , 45 ngày tính sổ 5,55 đến khi nhận nhà ở.

nhà băng hỗ trợ 70% giá trị căn hộ lãi vay ưu đãi cực thấp .

nhà băng Tiên Phong Bank bảo lãnh dự án và cho vay .

Hotline: 0919 68 69 78

can ho Lavita Charm

05 Aug

Dự án “đắp chiếu” chật vật đường hồi phục

Dự án Kenton Residences trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM) do Cty TNHH XD Sản xuất Thương mại Tài Nguyên làm chủ đầu tư vừa mới được hoạt động lại với tên gọi mới du an can ho Kenton Node. Dự án xuất giờ từ năm 2009, gồm 9 tòa nhà, với 1.640 căn hộ thượng hạng, giá trị góp vốn đầu tư lên đến 300 triệu $. trước lúc bị đắp chiếu sau 3 năm XD, chủ đầu tư dự án đã tuyên bố 100 căn hộ, với giá bán trên 2.000 USD/m2.

Tháng 4 vừa qua, Tài Nguyên tuyên bố sở hữu trong lòng bàn tay hơn 1.600 tỷ vnđ và hoạt động lại đại dự án Kenton Node với sản phẩm “độc” trong công viên là nhạc nước nghệ thuật. hiện nay một số ít khối trong Dự án đã hoàn thành phần thô hoặc móng. ngụ tại khu căn hộ mẫu của Dự án, nhân viên cấp dưới tư vấn cho biết, ngày 12/8, Dự án sẽ ra mắt chính thức, nhưng khách chú ý quan tâm rất có khả năng đóng ngay 100 triệu đồng để giữ chỗ. hầu hết các căn hộ trong Dự án có diện tích từ 85 đến 140 m2. Với mức 40 triệu đồng/m2, mỗi căn hộ ở chỗ này có giá từ 3 tỷ vnđ trở lên.

So với nhiều dự án cùng phân khúc thị trường trên thị phần, Kenton Node đang đứng trước rất nhiều áp lực nặng nề cạnh tranh đối đầu: địa điểm xa trung tâm, nằm trên trục đường kẹt xe liên miên; giá tiền tương đối cao, lịch giao dịch thanh toán 5%/tháng trong khi 1 số ít dự án đang đưa ra lịch thanh toán 1%/tháng; người tiêu dùng quan ngại khu công trình bị xuống cấp do phơi mưa nắng nhiều năm… Do đó, việc chủ đầu tư dự án công bố góp vốn đầu tư show nhạc nước nghệ thuật trị giá 3 triệu USD ngụ tại Dự án được xem là “mồi nhử” nhằm thu hút sự quan tâm của khách hàng đối với siêu dự án “chết” bên chân cầu Rạch Đĩa này.

Ngày 29/7, An Gia Investment cũng ra mắt Dự án River Panorama (Q7, TP.HCM), tiền thân là Dự án Khu cao cấp bậc nhất phức hợp Lacasa của tập đoàn lớn Vạn Phát Hưng, đắp chiếu từ năm 2011, được An Gia Investment mua lại vào tháng 3/2017. Giới phân tích đánh giá, điểm lợi của dự án này là đã được Vạn Phát Hưng XD xong phần thô, An Gia Investment chỉ cần hoàn thiện để tiếp tục bán dự án. Trước đó là can ho An Gia Riverside chuẩn bị sẵn sàng chuyển nhượng bàn giao t8/năm nay .

Cũng như Kenton Node, River Panorama đang đối mặt với các thách thức không hề nhỏ. đó là việc nhà đầu tư đã đề ra giá bán bình quân đến 33 triệu đồng/m2, mức giá được cho quá cao ở lúc này tọa lạc Q.7. Thêm vào đó, thiết kế căn hộ đã cũ, tình trạng kẹt đường, ô nhiễm mùi hôi và ngập nước… là những vất vả lớn của chủ đầu tư của dự án khi phục sinh dự án này.

Tháng 3/năm nay, HungThinh Land đã công bố Dự án Moonlight Park View tọa lạc P. An Lạc A, Q Bình Tân, TP.HCM. Dự án này được HungThinh Land mua lại của Cty BCCI huyện bình chánh sau lúc dự án này nằm đắp chiếu nhiều năm, với phần móng nền và hai tầng nổi đã xây xong.

Trên thị phần cũng luôn có tương đối nhiều dự án bị chậm lại nhiều năm, đã được Công Ty khác mua để phát triển quay lại. Trong đó, phải kể đến việc Tập đoàn Novaland thâu tóm 1 loạt dự án như: The Sun Avenue (Q2), Lucky Palace (quận 6), Orchard Garden, Garden Gate (Q Phú Nhuận)…; Công ty nhà đất Hưng Thịnh Corp với những dự án như: Tân Hương Tower, 8X Đầm Sen, 8X Thái An, 8X Plus, 12 View…

Mớ “bòng bong” pháp lý

Luật sư Trần Văn Tuấn (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho rằng, những dự án bị đắp chiếu thời khắc dài sẽ gặp nhiều vất vả về thủ tục hành chính, vốn đầu tư và cả những rủi ro đáng tiếc cho đơn vị chức năng phát triển dự án, khách hàng mua nhà trước và sau khi dự án hoạt động lại. “cho nên vì thế, ngay sau khi đổ tiền tóm gọn dự án, nhiều đơn vị chức năng tăng trưởng dự án đã tổ chức triển khai hoàn thành pháp lý dự án. đi đôi đó, họ cũng chạy trước việc kêu gọi đầu tư từ đối tác và người mua căn nhà, kể cả khi chưa đủ điều kiện kèm theo giao dịch”, Luật sư Tuấn nói.

Cũng theo ông Tuấn, trong thực tiễn đã cho chúng ta thấy, sở hữu không ít dự án khi thêm đối tác mới lại chỉ thêm những rắc rối, thậm chí còn lấn sâu hơn trong vũng lầy. có những cơ quan tham dự dự án chỉ với vai trò nhà quản lý thực hiện, bỏ một số ít vốn rất nhỏ rồi kêu gọi phần còn sót lại từ các đối tác khác, thậm chí buộc người đầu tư phải thế chấp vay vốn dự án để lấy tiền đổ dồn vào dự án theo phong cách “nấu cháo bằng rìu”.

Khi thẩm định và đánh giá các dự án nhà tại được tăng trưởng trở về, ngoài đáng tin cậy của đơn vị phát triển dự án, thì khoản đầu tư họ bỏ vào dự án mới phản ánh thực chất của vụ việc. Những dự án càng được ra mắt rõ ràng và cụ thể về tài chính, nguồn vốn kêu gọi, số vốn liếng kêu gọi thì sẽ càng thể bây giờ rõ tố chất vực dậy thành công xuất sắc. Ngược lại, những dự án ít công khai về nguồn vốn huy động, mà chỉ tập trung vào danh xưng của Công Ty, thì người tiêu dùng nên cẩn trọng trong việc xét về dự án.

“người tiêu dùng không nên chỉ thẩm định và đánh giá vào uy danh của các cơ quan tăng trưởng dự án để thiếu cẩn trọng, bỏ qua chứng từ bảo lãnh của ngân hàng. Đối với những hợp đồng mua và bán nhà tại đã được ký kết mà không kèm theo chứng thư bảo đảm của ngân hàng, thì người tiêu dùng vẫn có quyền yêu cầu bên bán phải triển khai việc bảo đảm”, Luật sư Tuấn nói.

>>>>>>>>> Can ho Saigon Mia khu Trung Sơn 1,9 tỷ căn chiết khấu đến 200 tr/căn.