20 Sep

Dự án mới tặng giá làm dự án cũ tăng theo

“Ăn theo” bảng giá của những dự án đang thực hiện cùng địa điểm, giá bán thứ cấp của nhiều căn hộ thuộc dự án chung cư hiện hữu trên địa bàn Tp.HCM tăng từ 100-200 triệu/căn.

rao bán lại thành công một căn hộ 80m2 tại cung cư Flamington với giá gần 3,7 tỷ, chị Thu Hà, chủ căn hộ chốt lời hơn 300 triệu. “Lúc đầu mình chỉ tính đề ra mức định giá bằng với giá mua vào là 3,5 tỷ, nhưng tìm hiểu một số dự án đang tiến hành quanh đó, thấy giá bán thô đã là 3,7 – 3,8 tỷ/căn cùng diện tích nên mình quyết định nâng giá bán theo”… Trường hợp này không phải là ngoại lệ khi mới đây, các căn đang chào bán tại chung cư Flamington đã tăng giá bán trên thị trường thứ cấp. nguyên do là vì chủ các căn hộ ăn theo bảng giá của các dự án lân cận. Cụ thể khu này có dự án The Park Avenue của Novaland đang rao bán với giá thấp nhất cũng từ 40-45 triệu/m2 đối với căn hộ chưa hoàn thành xong.

tương đương, hạnh phúc gia đình anh Bảo, chủ một căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích quy hoạnh 54m2 tọa lạc dự án Hưng Phát Star cũng vừa bán ra với giá 1,3 tỷ/căn, tăng 150 triệu so với giá thời khắc mua vào. Anh Bảo cho biết, mức tăng này thấp hơn rất nhiều nếu so với giá bán các căn cùng diện tích thuộc dự án đang thực hiện quanh địa điểm quận 7 và Nhà Bè. Theo đó, đa phần các dự án tầm trung diện tích quy hoạnh 54m2 tiến hành mới đây có giá bán theo quá trình đã là 1,2-1,4 tỷ. cho nên vì vậy, dù chỉ mới rao bán, căn hộ của anh Bảo đã được khá nhiều người mua căn nhà liên hệ. Những căn diện tích quy hoạnh 62-80m2 đang rao bán trong dự án lúc này cũng tăng từ 150-200 triệu/căn so với giá bán đợt cuối chủ đầu tư của dự án đề ra.

so với các địa điểm còn sót lại, khu Đông hiện nay đang là địa bàn có không ít dự án mới triển khai. Đáng chú ý, giá cả nhà đất sơ cấp khu vực này đa phần đều tăng ít nhất 10% sau mỗi năm. Dự án mới cao hơn nữa dự án cũ từ 1-2 triệu/m2. Nhờ vậy mà giá thứ cấp nhiều dự án chào bán lại cũng sẽ được thể tăng theo. cụ thể, giá mua vào của căn hộ La Astoria, nằm trên đường Nguyễn Duy Trinh, quận 2 được giao dịch trên thị phần từ thời điểm cách đây 1 năm là 20 triệu/m2. Hiện nay nhiều chủ nhà rao bán lại với giá từ 22 triệu/m2. nguyên nhân là loạt dự án căn hộ cùng loại hình đang xúc tiến gần vị trí này hiện thời có mức giá thấp nhất cũng từ 20-25 triệu/m2.


Theo giới chuyên môn, định hướng tăng giá căn hộ không riêng gì dựa vào vị trí, mà các vấn đề
chất lượng, tiện ích, Dịch Vụ Thương Mại cũng giữ vai trò quan trọng. Ảnh: Phương Uyên


Một dự án khác là Citisoho Cát Lái, quận 2 của Kiến Á Group đang rất được chào bán lại với giá cả leo thang từ 50-100 triệu/căn so với giá bán từ thời điểm cách đó 1 năm. Các căn hộ tại chỗ này  có diện tích từ 57-60 m2, giá giao dịch thứ cấp thời khắc cuối năm trước là 1,1-1,15 tỷ/căn nay đã tiếp tục tăng lên 1,2-1,25 tỷ/căn. Một người mua thanh toán giao dịch thâu tóm về dự án này cho biết, giá cả tăng đa phần là vì quỹ đất quanh đây ngày càng có hạn, các dự án chiếm giữ quỹ đất đẹp đều có dấu hiệu rục rịch tăng giá căn hộ lên đến mức 1,3-1,5 tỷ/căn. Với mức định giá tầm 1,2 tỷ đồng chỉ mua được những căn diện tích quy hoạnh nhỏ. Việc dự án mới tăng giá khiến nhiều chủ hộ cũng đồng loạt tăng theo do thấy thanh toán giao dịch thuận tiện, nhu cầu mua sắm cao.

ngụ tại dự án The Art tọa lạc trên tuyến phố Đỗ Xuân Hợp, Q.9, căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 55-60m2 có mức giá bán 1,1 tỷ vnđ quy trình đầu. hiện giờ các thanh toán giao dịch thứ cấp đã triển khai thành công xuất sắc chênh lệch trung bình 200 triệu đồng. Ngoài Lý do dự án sắp hoàn thành xong chuyển giao, việc dự án Jamila Khang Điền, Hausneo triển khai gần đó có giá từ 1,3-1,5 tỷ/căn 55-68m2 cũng khiến nhiều chủ đầu tư dự án tăng giá bán ra.

hay như là dự án City Gate Towers, Q.8, nằm trên trục Đại lộ Võ Văn Kiệt, nhiều chủ nhà cũng tăng giá thanh toán giao dịch chênh lệch từ 70-100 triệu/căn nhờ vào loạt dự án mới cùng nằm trên tuyến đại lộ này tăng giá sơ cấp từ 10-15 % chỉ sau một năm. Căn hộ Phú Hoàng Anh tăng giá thứ cấp lên gần 70 triệu/căn nhờ “ăn theo” giá bán của dự án Kenton Node cận kề liền kề. Giá thứ cấp chung cư  Bàu Cát cũng tăng gần trăm triệu đồng do bảng giá bán chung của dự án Centa Park xung quanh vị trí này bây giờ không hề thấp. Tương tự, loạt chung cư trên tuyến Metro cũng tăng giá theo giá bán hiện hữu của nhiều dự án quanh đây.

Nhìn chung chủ yếu gia tốc tăng từ các dự án cũ vẫn thấp hơn khi đối chiếu với giá bán thuộc các dự án mới quanh đó, cho nên vì thế, sức mua vẫn rất tốt. Theo anh Phạm Thanh Hiến, môi giới tại SGD Phú Nhuận Real, các chung cư cũ vẫn có mức giá mềm hơn giá căn hộ đang thực hiện từ 100-200 triệu/căn. trong lúc đó, địa điểm những dự án này sở hữu khi thuận lợi và đẹp hơn, diện tích rộng hơn nên được nhiều khách hàng ưa chuộng. Cũng theo anh Hiến, riêng ở sàn của anh bây giờ nhu yếu săn mua tại những chung cư hiện diện còn cao hơn nhu cầu mua sắm tại những dự án mới.

Nhìn nhận về xu hướng biến động giá bán thứ cấp của loạt dự án cũ trên địa bàn, ông Trần Trọng Tuyến, đại diện Công ty tư vấn bất động sản Vinh Phát nhận định rằng, trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn chế, việc chủ đầu tư, khách hàng tăng giá bán thứ cấp khi giá nhà đất xung quanh vị trí có sự kiểm soát và điều chỉnh là vấn đề bình thường. Tuy nhiên xu thế tăng giá “ăn theo” dự án mới không phải lúc nào cũng tương thích. Chỉ những dự án tập trung ở những địa điểm tăng trưởng tốt, sở hữu thời gian sử dụng vào lúc 5 năm trở lại mới thu hút khách hàng thực. Theo ông Tuyến, chủ yếu các dự án mới tiến hành có thể đề ra mức định giá cao hơn không chỉ bởi yếu tố địa điểm, mà còn nhờ sự đầu tư vào chất lượng XD, Thương Mại & Dịch Vụ sống, tiện ích đa dạng, không gian xanh… để có lợi thế hơn các dự án hiện hữu cùng địa điểm. do đó, người mua căn nhà cũng cần phải xem xét nhiều vấn đề chứ không riêng địa điểm hay giá bán để đưa ra quyết định nên mua chung cư hiện hữu hay dự án mới.

>>>> Xem thêm :

Căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức

Căn hộ Lavida Plus quận 7

email
05 Sep

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long Bình Chánh

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long mẫu căn hộ hạng sang của Công ty BĐS Nam Long tại khu cao cấp bậc nhất Dương Hồng H. Bình chánh và đang thành tuyển lựa số 1 của 1 xã hội người dân trẻ, năng động, yêu thích không gian sống hiện đại và gần gụi thiên nhiên. Vị trí thuận lợi để các gia đình chọn làm nơi an cư lạc nghiệp. Với tiêu chuẩn trên, Nam Long Land đã cho ra mắt mẫu căn hộ ở khu vực trên với cái tên Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long để bạn tận hưởng cuộc sống một cách tốt nhất, là chọn lựa hàng đầu cho các bạn mua về để định cư hoặc đầu tư.

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long đã biến tầm nhìn về một nơi sống kết nối hoàn hảo, phong cách sống đương đại cùng thiên nhiên và môi trường thanh bình, tĩnh tại thành hiện thực.

Tuyệt vời phải không nào, không có kênh nào rất có khả năng đầu tư và sinh nhiều doanh số như thế! và căn hộ TPHCM mia của Tập đoàn Nam Long là kênh đầu tư hiệu quả nhất. nguyên do từ đâu mà mẫu dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long lại có giá trị như vậy tất cả chúng ta hãy cùng các chuyên gia địa ốc phân tách chi tiết:

DỰ ÁN CĂN HỘ MIZUKI PARK NAM LONG ĐỊA ĐIỂM HIẾM CÓ TẠI KHU NAM Hồ Chí Minh

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  được xem như là một trong ít ỏi dự án tại khu Nam Sài Gòn có Vị trí hiếm có khi tại trục đường giao thông Nguyễn văn Linh với 2 mặt view sông. Với địa thế như thế Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  đem lại cho dân cư cuộc sống tiện nghi và gần gũi với tự nhiên tránh những ầm ĩ nơi Phố thị.

Vị trí Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long

KĐT Mizuki Park là nơi hội tụ, giao nhau của nhiều quận huyện hướng phía nam TP.HCM. Từ căn hộ Mizuki Park chỉ mất 5 phút đi đến Q4, 6 phút đi đến Q.5, 10 phút đến Chợ Bến Thành ở trọng tâm Quận 1.

không chỉ có vậy, Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long còn nằm giáp các tuyến đường huyết quản: Đại lộ Nguyễn Văn Linh (vòng đai 2), đường Nguyễn văn Cừ nối dài (đường 9A), đường Nguyễn Thị Thập, Đại lộ Võ Văn Kiệt tạo sự thuận lợi kết nối Đông Tây và trọng điểm thành thị

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  biểu tượng cuộc sống tiện nghi đẳng cấp

Khu đô thị Mizuki Park có thể được ví như một bán đảo xanh giữ lòng TPHCM với thiên nhiên trong lành, ba mặt sông nước bao quanh .

Liền kề Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  là các tiện ích cao cấp nhất trong xung quanh vị trí:

– Đại học thế giới RMIT, Trường tiểu học Bắc Mỹ, Đại học Tôn Đức Thắng, Vstar School,…

– Hospital FV Pháp Việt, Hospital tim Tâm Đức,

– Trung tâm TM, siêu thị lớn của xung quanh vị trí: SC Vivo City, Vietopia, Parkson Paragon, Lotte Mart, Coop Mart,…

– sở hữu khoảng không xanh với các công viên lớn: công viên Hồ Bán Nguyệt, công viên Nước Hàn, khu cỏ lau Trung Sơn,…

– giữa trung tâm hội nghị SECC, Crystal Palace.

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  nơi đẳng cấp giao hòa cùng thiên nhiên. Một khu nhà hạng sang, một chốn an cư lý tưởng để bạn luôn nhớ đến và muốn trở cùng sum hiệp hạnh phúc gia đình về sau mỗi ngày làm việc bận rộn thì chẳng thể thiếu những tiện ích giúp bạn thư giãn và giải stress, giải trí,. Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long chính là điểm dừng chân lý tưởng của gia đình bạn. Nơi mang lại cho bạn và mọi người tràn đầy niềm hạnh phúc, tiếng cười và cuộc đời thăng hoa.

– Khu ComPound khép kín, bảo mật an ninh tuyệt vời, camera lắp đặt toàn khu
– Phòng tâp Gym & spa.
– Khu café cao câp. công viên cây lá và đường chạy bô
– Nhà trẻ, khu giải trí trẻ nhỏ
– trọng tâm y tế, Thương Mại & Dịch Vụ coi ngó sức khỏe.
– Hệ thống điều hành hiên đại, kêt phù hợp với ðôòi ngũ bảo an 24/24.

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long mang kết cấu hạ tầng pháp vào khoảng không nhà của bạn

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  được thiết kế theo môn phái kết cấu hạ tầng Pháp tạo được sự hòa giải về kết cấu hạ tầng, mỹ thuật, sang cùng nhiều tiện ích đương đại, mang lại cho cư dân sống nghỉ dưỡng giữa lòng tỉnh thành nhộn nhịp.

Điểm khác biệt trong thiết kế của Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  là không gian giữa các phòng được sắp xếp hòa giải và hợp lý. PN được sắp xếp thích hợp mang đến không gian thoải mái để bạn thư giãn không cảm thấy mỏi mệt sau một ngày làm việc. Hay các phòng khác ví như nhà bếp, tủ áo xống đều được thu xếp khoảng không riêng khoa học.

Xem cụ thể website: Du an can ho Mizuki Park Nam Long

Hoặc hotline: 0919 68 69 78

16 Aug

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức mẫu căn hộ cao cấp của Hưng Thịnh Land tại khu Đông và đang thành chọn lọc tiên phong hàng đầu của một xã hội cư dân trẻ, năng động, yêu thích không gian sống hiện đại và thân mật tự nhiên. Địa điểm thuận tiện để các GĐ chọn làm nơi an cư lạc nghiệp. Với tiêu chí trên, Hưng Thịnh đã cho chào làng mẫu căn hộ ở địa chỉ trên với tên gọi Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức để bạn tận hưởng cuộc đời một cách cao nhất, là tuyển lựa hàng đầu cho các bạn mua về để định cư hoặc đầu tư.

Giới thiệu Căn Hộ Lavita Charm Bình Thái Q. Thủ Đức:

– Tên dự án : LAVITA CHARM

– chủ đầu tư của dự án : Hưng Thịnh Corp

– địa điểm: kế bên ngay ngã tư Bình Thái, P. trường sinh, Thủ Đức, TP. Sài Gòn

– Quy mô dự án : 9.924,8 m2

– Mật độ XD : 35,3%

– Số block : 02

– Số tầng hầm dưới đất : 01

– Số tầng : 20 tầng

– Số lượng căn hộ : 939 căn hộ

– Diện tích căn hộ : Từ 50 m2 đến 90 m2

– Thiết kế : 1 – 3 phòng ngủ

– Pháp lý : Sổ hồng vĩnh viễn

địa điểm Dự Án Lavita Charm Bình Thái Q. Thủ Đức :

Tại dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Q. Thủ Đức chỉ vài bước chân là người dân đã đến ngay trạm Metro số 10 ngã tư Bình Thái của tuyến metro Bến thành – KDLSuối Tiên . Khi tuyến metro đó được đem vào dùng sẻ kết nối Quận Thủ Đức , Q2 ,Q9 , và Trung tâm thị thành và các quận phụ cận chỉ vài phút di chuyển . Tuyến metro được so sánh như là mạch máu liên lạc của TPHCM sẻ giúp người dân dự án căn hộ Lavita Charm dể dàng tiếp cận các tiện ích hiện đại như : Siêu thị metro an phú , trường thế giới BIS … và chóng vánh hòa mình vào nhịp sống năng động của thị thành .

– Vị trí : Ngã tư Bình Thái, Phường Bình Thọ, Thủ Đức, TP.HCM

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức liên kết cá tiện ích xung quanh chỉ 10 phút đi xe như:

– Super market Co.op Mart Q. Thủ Đức : 5 phút

– Bệnh viện Nhân dân Y Miền Đông : 6 phút

– Center Mall Vincom Q. Thủ Đức : 8 phút

– khuôn viên giải trí Suối Tiên : 9 phút

– Làng Đại học Q. Thủ Đức : 10 phút

– Super market Metro An Phú : 10 phút

– Super market Parkson Catavil An Phú : 10 phút

– Trường British Internatinal : 13 phút


Tiện Ích Căn Hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức được đầu tư và quy hoạch nhiều chức năng nhằm phân phối nhu cầu của cuộc đời đương đại , tiết kiệm tối đa thời gia đi lại và phát huy hiệu quả thời gian nghĩ ngơi của người dân như Center Mall Dịch Vụ Thương Mại , công viên nội khu , phòng tập thể dục thể thao , Thương Mại Dịch Vụ spa , nhà trẻ , khu sinh hoạt cộng đồng …không phãi đi đâu xa , chỉ cần vài bước chân , toàn bộ các tiện ích đã Nằm ở phía trong tầm tay bạn .

Sự trội với mật độ xây dựng thấp chỉ có 40% , căn hộ Lavita Charm Bình Thái đã tận dụng thật nhiều khoảng trống gian để có thể tạo mãng xanh, môi trường sống trong lành cho dân cư.

trọng tâm thương mại, dịch vụ được thiết kế sang trọng hiện đại với đầy đủ dịch vụ tiện ích. 1 tầng hầm với diện tích hơn 5000m2 đầy đủ chỗ để xe cho dân cư.

Tiện ích nội khu Căn Hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức :

– Khu coffee cao cấp.

– khuôn viên cây lá

– Đường chạy bộ riêng của căn hộ Lavita Charm

– Trường mẫu giáo , khu vui chơi giải trí cho con nít

– Trung tâm y tế, dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

– Phòng sinh hoạt cộng đồng.

– Hệ thống quản lý chung cư hiện đại, thang máy cao cấp và thẻ từ tách biệt với khu thương mại

– Đặt biệt về bảo mật an ninh cũng được Chủ đầu tư Công ty Hưng Thịnh chú tâm quan trọng , bảo vệ 24/24 với mạng lưới hệ thống camera giám sát và thẻ từ cho cư dân.

Tiện ích ngoại khu Dự án Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức

– Hệ thống chợ, siêu thị: Siêu thị Coop Mart, Vincom Thủ Đức

– Bệnh viện Đa Khoa Q. Thủ Đức. Bệnh viện dân binh y, bệnh viên quốc tế

– tuyến phố sắt Metro Bến Thành , cao tốc Long Thành – Dầu Giây

– Bến xe Miền Đông , sân Gofl Thủ Đức

– Khu du lich Suối Tiên

– Khu công nghệ tiên tiến cao Q9

Phương thức thanh toán dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức :

giao dịch thanh toán linh hoạt trong 2 năm không lãi suất : ký giao kèo 23% , 45 ngày tính sổ 5,55 đến khi nhận nhà ở.

nhà băng hỗ trợ 70% giá trị căn hộ lãi vay ưu đãi cực thấp .

nhà băng Tiên Phong Bank bảo lãnh dự án và cho vay .

Hotline: 0919 68 69 78

can ho Lavita Charm

05 Aug

Dự án “đắp chiếu” chật vật đường hồi phục

Dự án Kenton Residences trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM) do Cty TNHH XD Sản xuất Thương mại Tài Nguyên làm chủ đầu tư vừa mới được hoạt động lại với tên gọi mới du an can ho Kenton Node. Dự án xuất giờ từ năm 2009, gồm 9 tòa nhà, với 1.640 căn hộ thượng hạng, giá trị góp vốn đầu tư lên đến 300 triệu $. trước lúc bị đắp chiếu sau 3 năm XD, chủ đầu tư dự án đã tuyên bố 100 căn hộ, với giá bán trên 2.000 USD/m2.

Tháng 4 vừa qua, Tài Nguyên tuyên bố sở hữu trong lòng bàn tay hơn 1.600 tỷ vnđ và hoạt động lại đại dự án Kenton Node với sản phẩm “độc” trong công viên là nhạc nước nghệ thuật. hiện nay một số ít khối trong Dự án đã hoàn thành phần thô hoặc móng. ngụ tại khu căn hộ mẫu của Dự án, nhân viên cấp dưới tư vấn cho biết, ngày 12/8, Dự án sẽ ra mắt chính thức, nhưng khách chú ý quan tâm rất có khả năng đóng ngay 100 triệu đồng để giữ chỗ. hầu hết các căn hộ trong Dự án có diện tích từ 85 đến 140 m2. Với mức 40 triệu đồng/m2, mỗi căn hộ ở chỗ này có giá từ 3 tỷ vnđ trở lên.

So với nhiều dự án cùng phân khúc thị trường trên thị phần, Kenton Node đang đứng trước rất nhiều áp lực nặng nề cạnh tranh đối đầu: địa điểm xa trung tâm, nằm trên trục đường kẹt xe liên miên; giá tiền tương đối cao, lịch giao dịch thanh toán 5%/tháng trong khi 1 số ít dự án đang đưa ra lịch thanh toán 1%/tháng; người tiêu dùng quan ngại khu công trình bị xuống cấp do phơi mưa nắng nhiều năm… Do đó, việc chủ đầu tư dự án công bố góp vốn đầu tư show nhạc nước nghệ thuật trị giá 3 triệu USD ngụ tại Dự án được xem là “mồi nhử” nhằm thu hút sự quan tâm của khách hàng đối với siêu dự án “chết” bên chân cầu Rạch Đĩa này.

Ngày 29/7, An Gia Investment cũng ra mắt Dự án River Panorama (Q7, TP.HCM), tiền thân là Dự án Khu cao cấp bậc nhất phức hợp Lacasa của tập đoàn lớn Vạn Phát Hưng, đắp chiếu từ năm 2011, được An Gia Investment mua lại vào tháng 3/2017. Giới phân tích đánh giá, điểm lợi của dự án này là đã được Vạn Phát Hưng XD xong phần thô, An Gia Investment chỉ cần hoàn thiện để tiếp tục bán dự án. Trước đó là can ho An Gia Riverside chuẩn bị sẵn sàng chuyển nhượng bàn giao t8/năm nay .

Cũng như Kenton Node, River Panorama đang đối mặt với các thách thức không hề nhỏ. đó là việc nhà đầu tư đã đề ra giá bán bình quân đến 33 triệu đồng/m2, mức giá được cho quá cao ở lúc này tọa lạc Q.7. Thêm vào đó, thiết kế căn hộ đã cũ, tình trạng kẹt đường, ô nhiễm mùi hôi và ngập nước… là những vất vả lớn của chủ đầu tư của dự án khi phục sinh dự án này.

Tháng 3/năm nay, HungThinh Land đã công bố Dự án Moonlight Park View tọa lạc P. An Lạc A, Q Bình Tân, TP.HCM. Dự án này được HungThinh Land mua lại của Cty BCCI huyện bình chánh sau lúc dự án này nằm đắp chiếu nhiều năm, với phần móng nền và hai tầng nổi đã xây xong.

Trên thị phần cũng luôn có tương đối nhiều dự án bị chậm lại nhiều năm, đã được Công Ty khác mua để phát triển quay lại. Trong đó, phải kể đến việc Tập đoàn Novaland thâu tóm 1 loạt dự án như: The Sun Avenue (Q2), Lucky Palace (quận 6), Orchard Garden, Garden Gate (Q Phú Nhuận)…; Công ty nhà đất Hưng Thịnh Corp với những dự án như: Tân Hương Tower, 8X Đầm Sen, 8X Thái An, 8X Plus, 12 View…

Mớ “bòng bong” pháp lý

Luật sư Trần Văn Tuấn (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho rằng, những dự án bị đắp chiếu thời khắc dài sẽ gặp nhiều vất vả về thủ tục hành chính, vốn đầu tư và cả những rủi ro đáng tiếc cho đơn vị chức năng phát triển dự án, khách hàng mua nhà trước và sau khi dự án hoạt động lại. “cho nên vì thế, ngay sau khi đổ tiền tóm gọn dự án, nhiều đơn vị chức năng tăng trưởng dự án đã tổ chức triển khai hoàn thành pháp lý dự án. đi đôi đó, họ cũng chạy trước việc kêu gọi đầu tư từ đối tác và người mua căn nhà, kể cả khi chưa đủ điều kiện kèm theo giao dịch”, Luật sư Tuấn nói.

Cũng theo ông Tuấn, trong thực tiễn đã cho chúng ta thấy, sở hữu không ít dự án khi thêm đối tác mới lại chỉ thêm những rắc rối, thậm chí còn lấn sâu hơn trong vũng lầy. có những cơ quan tham dự dự án chỉ với vai trò nhà quản lý thực hiện, bỏ một số ít vốn rất nhỏ rồi kêu gọi phần còn sót lại từ các đối tác khác, thậm chí buộc người đầu tư phải thế chấp vay vốn dự án để lấy tiền đổ dồn vào dự án theo phong cách “nấu cháo bằng rìu”.

Khi thẩm định và đánh giá các dự án nhà tại được tăng trưởng trở về, ngoài đáng tin cậy của đơn vị phát triển dự án, thì khoản đầu tư họ bỏ vào dự án mới phản ánh thực chất của vụ việc. Những dự án càng được ra mắt rõ ràng và cụ thể về tài chính, nguồn vốn kêu gọi, số vốn liếng kêu gọi thì sẽ càng thể bây giờ rõ tố chất vực dậy thành công xuất sắc. Ngược lại, những dự án ít công khai về nguồn vốn huy động, mà chỉ tập trung vào danh xưng của Công Ty, thì người tiêu dùng nên cẩn trọng trong việc xét về dự án.

“người tiêu dùng không nên chỉ thẩm định và đánh giá vào uy danh của các cơ quan tăng trưởng dự án để thiếu cẩn trọng, bỏ qua chứng từ bảo lãnh của ngân hàng. Đối với những hợp đồng mua và bán nhà tại đã được ký kết mà không kèm theo chứng thư bảo đảm của ngân hàng, thì người tiêu dùng vẫn có quyền yêu cầu bên bán phải triển khai việc bảo đảm”, Luật sư Tuấn nói.

>>>>>>>>> Can ho Saigon Mia khu Trung Sơn 1,9 tỷ căn chiết khấu đến 200 tr/căn.

 

22 Jul

Quy tắc lựa chọn chung cư Lavida Plus Nguyễn Văn Linh

Trước khi quyết định hành động mua căn hộ chung cư cần điều tra và xem xét các Tiêu chí như sau:

Tiêu chí 1 : địa điểm dự án Lavida Plus Q.7 :

– Dự án Lavida Plus tại góc ngã tư Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ, dự án có 2 mặt tiền đường cách Trung Tâm giữa trung tâm chợ bến Thành 3km về phía đông bắc, dự án Lavida Plus có địa điểm hết sức thuận lợi cho việc di chuyển và đi lại, học tập, mua sắm của dân cư.
– Dự án Lavida Plus nằm cách Sunrise City, Sunrise Riverside, can ho Saigon Mia, can ho kenton Node chỉ 5 phút nhưng giá chỉ bằng 80% các dự án này. Hơn nữa nếu đi bằng xe điện ngầm để về giữa trung tâm thành phố thì thời khắc còn nhanh hơn và đảm bảo an toàn hơn nhiều vì dự án này nằm ở Ga Metro rất thuận tiện.
– Không những Tiện lợi về trọng tâm Sài Gòn mà từ Dự án Lavida Plus chúng ta chỉ mất 40 phút là có mặt tại phi trường Tân Sơn Nhất , không dừng lại ở đó dự án còn nằm ngay đại lộ Nguyễn văn Linh trục đường chính nối Bắc Nam và Vành Đai 2 .
– Dự án Lavida Plus tại ở Quận 7 một vị trí mới nghe dường như hơi xa nhưng thời khắc hiện giờ đã thay đổi không còn là điều quan trọng do sự hỗ trợ của các phương tiện liên lạc hiện đại và đường xá thoáng rộng (Metro, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ…) như Dự án Lavida Plus thì sẽ trở nên ưu thế.
– Trong thời buổi vấn nạn kẹt xe đang là điều nhứt nhối của tỉnh thành tất cả chúng ta thì thời gian và đặc biệt là thời kì vào các buổi sáng sớm hoặc vào giờ cao điểm là cực kỳ quan trọng và quý đối với những người đang đi làm hay đi học. Hơn nữa hiện giờ tọa lạc Thành Phố Hồ Chí Minh, để tìm một nơi an cư vừa ví tiền mà gần trọng tâm Sài Gòn đã khó nhưng cũng với số chi phí đó tiền mà chúng ta lại dành được mọi thứ (giá tốt, hà tiện thời kì, TT Hồ Chí Minh, trường bay TSN, Long Thành…) thì sẽ càng khó hơn.


Tiêu chí 2 : đáng tin cậy chủ đầu tư của dự án dự án Lavida Plus Q.7 :
– Chủ Đầu tư Dự án Lavida Plus là Tập đoàn 
Tập đoàn Quốc Cường , một tập đoàn lớn uy tín và có kinh nghiệm tay nghề lâu đời trong lĩnh vực góp vốn đầu tư bất động sản, một trong các Tập đoàn bất động sản đáng tin cậy nhất TP HCM hiện.

Tiêu chí 3 : Về giá dự án Lavida Plus quận 7 :
– Giá các dự án phụ cận Sunrise City, Sunrise Riverside, Can ho Saigon Mia, can ho Kenton Node chỉ cách Dự án Lavida Plus khoảng 5 phút, nhưng giá lại cao hơn (giá bình quân từ 35-50 triệu/m2)

Giá Sắp tới căn hộ Lavida Plus từ 31 đến 35 tr/m2 vần thấp các dự án khác trong cùng một khu vực Q7 .

Tiêu chí 4 : Tiện ích dự án Lavida Plus Q.7:
– Swiming pool tràn bờ đương đại nằm ngay tầng 5 dự án, dân cư rất có khả năng thả mình trong làn nước mát và ngắm nhìn những chuyến tàu điện nhẹ nhõm lướt qua đô thị.
– khuôn viên mát bao quanh khu căn hộ, phòng tập gym, spa giúp người dân thư giãn sau một ngày dài học tập và làm việc.
– Tầng thương mại dự án Lavida Plus, theo như tiết lộ từ chủ đầu tư dự án, Một Tập đoàn bán lẻ nức tiếng của Japan đã thỏa thuận thâu tóm về để mở trọng tâm thương nghiệp . cho nên vì thế, nếu thành lập và đi vào hoạt động, thì xung quanh vị trí này hầu như người dân dự án Lavida Plus không nên phải đi đâu xa mà mọi thứ điều có sẵng .
– Và điểm khác biệt nữa của dự án Lavida Plus là ngoài diện tích quy hoạnh giành cho Công viên bắt theo tiêu chuẩn XD thì chủ đầu tư dự án giành thêm một khu đất nền rộng gần 2000m2 để đầu tư khu giải trí trẻ thơ theo tiêu chuẩn Singapore nhằm giúp các thiên thần nhỏ của người dân dự án lavida Plus thỏa sức nô giỡn và tăng trưởng trí tuệ (các trò chơi mới lạ chuyên về phát triển trí não sẽ được Cty nhập khẩu liên đới từ Singapore)

Tiêu chí 5 : Thiết kế dự án Lavida Plus :
– Dự án có nhiều diện tích quy hoạnh không giống nhau từ 1-3 PN, phù hơp cho mỗi đối tượng người mua khác nhau . diện tích quy hoạnh từ 50 m2 – 90 m2.
– Toàn bộ các căn hộ đều có của sổ, ban công View ra phía bên ngoài để lấy gió và ánh nắng tự nhiên, tạo cảm giác thoải mái khi sinh sống tại căn hộ

Tiêu chí 6 : giai đoạn bàn giao dự án Lavida Plus Q7:
– Là một chủ đầu tư BĐS chuyên nghiệp và chuyên môn hóa toàn bộ các khâu liên tưởng tới sự việc hoàn thành một dự án căn hộ hoàn chỉnh, Chủ đầu tư Quốc Cường đã XD được một chuỗi khép kín từ : tăng trưởng dự án , XD , cung cấp vật liệu , cung cấp ….cho nên việc kiểm soát hết toàn bộ dự án là việc hết sức dễ dàng . Công ty Quốc Cường luôn dữ thế chủ động trong mọi công việc của mình, toàn bộ các dự án trước đó của Quôc Cường Corplà minh chứng cho vấn đề này: những dự án như: De Capella, Giai Việt,..….đã chuyển nhượng bàn giao hoặc đang xây dựng đúng và vượt giai đoạn đưa ra .

Tiêu chí 7 : Tiến độ thanh toán và Ngân hàng bảo đảm dự án Lavida Plus:
– Tiến độ thanh toán dự án Lavida Plus được chi làm nhiều đợt, thanh toán dài hạn trong 36 tháng không lãi suất
– Chi cần tỉnh thanh hóa 12% bạn đã có hợp đồng có căn hộ, các khoảng còn sót lại được chia ra khoảng 15 đợt, mỗi đợt chỉ tầm 5% trong vòng 45 ngày .
– Ngân hàng hỗ trợ vay từ 70-80% trong khoảng 20-30 năm với lãi vay ưu đãi hấp dẫn
– Nếu bạn đang muốn mua nhưng sợ không biết là mình có vay được Ngân hàng hay không thì Quốc Cường Land cũng chuẩn bị đưa ra phương pháp là ký thỏa thuận vay với bạn, nếu Ngân hàng từ khước cho bạn vay thì Chủ đầu tư Quốc Cường sẽ trả lại 100% số tiền mà bạn đã ký HĐ mua bán với Công ty Quốc Cường

Tiêu chí 8 : Hệ thống bảo mật an ninh dự án Lavida Plus Quốc Cường Land:

– Xung quanh vị trí Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ , là xung quanh vị trí cơ quan hành chính Q.7 , vì thế mức độ bảo mật an ninh la cao nhất , các hội sở công an Phường, Quận đều nằm thời gian gần đây. Đó là lớp an ninh tốt nhất
– Không chỉ có vậy, khi dự án dự án Lavida Plus thành lập thì lực lượng bảo đảm sẽ là 24/24
– Camera bảo mật an ninh có mặt trên mội góc của dự án
– Thang máy đi bằng thẻ từ hoặc có đảm bảo giám sát
– Của chính khóa bằng mã số, vân tay, thẻ từ…
– với khoảng bảo mật an ninh dày đặc 3-4 lớp như vây, bạn hoàn toàn rất có thể an tâm để trẻ thơ ở trong nhà khi đi làm hoặc cùng cả nhà đi du lịch vài ba tháng về một lần mà vẫn an tâm

HOTLINE Chủ Đầu tư : 0901 37 38 69

Xem tin tức chi tiết tại chỗ này: Du an Lavida Plus

12 Jul

Công bố nhà mẫu dự án căn hộ Lavida plus quận 7

Vào ngày 17/07/2017 Chủ đầu tư Quốc Cường cho mở bán nhà mẫu căn hộ Lavida Plus tại góc ngã tư Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn văn Linh thu hút sự lưu ý của người mua cũng như giới đầu tư. Đây là dự án đầu tiên khu Nam của Quôc Cường Corp sau thành công xuất sắc rực rỡ của căn hộ De Capella và căn hộ Giai Việt .

Ông Trần Tựu, Phó Tổng Giám đốc góp vốn đầu tư Quốc Cường Land chia sẻ: “Các tiện ích hiện đại cũng đã được góp vốn đầu tư hoàn chỉnh, áp lực nặng nề dân số chưa cao, giá bán còn khá thấp khi đối chiếu với khu Nam và Đông là những yếu tố giúp bất động sản khu Tây dần trở thành điểm trung tâm thu hút nhà đầu tư cũng như dân cư có nhu cầu trở về nhà ở”.

Từ đó, Tập đoàn Quốc Cường cũng vừa chính thức ra mắt căn hộ Lavida Plus trong thời gian ngày 17/7.

không riêng gì sở hữu địa điểm vàng tại khu Nam Sài Gòn – khu cao cấp bậc nhất kiểu mẫu hiện đại và được đầu tư và quy hoạch đồng bộ, căn hộ Lavida Plus còn chiếm lợi thế khi tại tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ – trục đường huyết mạch đi từ các tỉnh miền Tây vào giữa trung tâm TP, kế bên SC Vivo City và đặc biệt gần Phú Mỹ Hưng.

Dự án gồm 20 tầng nổi và 1 tầng hầm với Số lượng 1212 căn hộ, 54 căn office-tel và 54 căn trệt thương mại. Trong đó, mỗi căn hộ có diện tích quy hoạnh từ 51,41 – 96,16m2 (gồm 2 – 3 phòng ngủ, 2 WC) được thiết kế theo khoảng trống mở, giúp dễ dàng thu được nhiều ánh sáng và gió trời.

Nhằm mang tới một cuộc sống tiện nghi, Căn hộ Lavida Plus được thiết kế ưu việt với đầy đủ các tiện ích nội khu như: hồ bơi Skyview, khu căn hộ trẻ, cà phê trên cao, phòng gym…

không dừng lại ở đó, các tiện ích ngoại khu mang tiêu chuẩn nước ngoài hiện hữu như: Center Mall SC Vivo City, Bệnh viện Pháp Việt, Rạp chiếu phim Galaxy, khuôn viên Khánh Hội, BigC An Lạc, Khu y tế kĩ thuật cao, Trường nước ngoài… sẽ giúp cư dân an tâm tận hưởng cuộc đời lí tưởng.

Theo thông tin được biết, giá cho một căn hộ Lavida Plus chỉ từ 1,7 tỷ đồng/căn. Trong đó, chủ đầu tư của dự án liên kết với Ngân hàng Tiên Phong TPBank hỗ trợ người tiêu dùng khoản vay lên tới 70% giá trị HĐ trong năm 15 năm.

Can ho Lavida Plus

Hotline: 0919 68 69 78

27 Jun

Dự án Căn hộ Lavida Plus quận 7

Dự án Căn hộ Lavida Plus quận 7 mẫu căn hộ thượng hạng của Tập đoàn Quốc Cường ở địa chỉ Q.7 và đang thành tuyển lựa số 1 của 1 từng lớp cư dân trẻ, năng động, yêu thích môi trường sống đương đại và gần gũi thiên nhiên. Vị trí thuận lợi để các GĐ chọn làm nơi an cư lạc nghiệp. Với tiêu chí trên, Tập đoàn Quốc Cường đã cho chào làng mẫu căn hộ ở địa chỉ trên với cái tên Dự án Căn hộ Lavida Plus Q7 để bạn tận hưởng cuộc sống một cách cao nhất, là lựa chọn tiên phong hàng đầu cho các bạn mua để định cư hoặc góp vốn đầu tư.

Dự án Căn hộ Lavida Plus Q7  đã biến tầm nhìn về một nơi sống kết nối hoàn hảo, phong cách sống hiện đại cùng thiên nhiên và môi trường thanh bình, tĩnh tại thành hiện thực.

Tuyệt vời phải không nào, không còn kênh nào rất có thể đầu tư và sinh nhiều doanh thu như thế! và căn hộ Hồ Chí Minh mia của Quốc Cường là kênh đầu tư hiệu quả nhất. nguyên cớ từ đâu mà mẫu căn hộ SÀI GÒN mia trung sơn lại có giá trị như vậy chúng ta hãy cùng các chuyên gia địa ốc phân tích chi tiết:

DỰ ÁN CĂN HỘ LAVIDA PLUS VỊ TRÍ HIẾM CÓ TẠI KHU NAM Hồ Chí Minh

Dự án Căn hộ Lavida Plus Q7  được xem là một trong ít ỏi dự án tại khu Trung Sơn có Vị trí hiếm có khi tọa lạc trục đường liên lạc 9A với 3 mặt view sông. Với vị trí như thế Dự án Căn hộ Lavida Plus Q7  đem lại cho người dân cuộc đời tiện nghi và gần gũi với tự nhiên tránh những ầm ĩ nơi Phố thị.

Khu Nam Sài Gòn là chỗ hội tụ, giao nhau của nhiều quận huyện hướng phía nam TP.HCM. Từ Dự án Căn hộ Lavida Plus Q7  chỉ mất 5 phút đi đến Q4, 6 phút đi đến Q5, 10 phút đến Chợ Bến Thành ở trọng điểm Quận 1.

không chỉ có vậy, khu Dự án Căn hộ Lavida Plus Q7 của Tập đoàn Quốc Cường còn nằm giáp các tuyến đường huyết quản: Đại lộ Nguyễn Văn Linh (vòng đai 2), đường Nguyễn văn Cừ nối dài (đường 9A), đường Nguyễn Thị Thập, Đại lộ Võ Văn Kiệt tạo sự thuận lợi liên kết Đông Tây và Trung tâm thị thành

CĂN HỘ LAVIDA PLUS QUẬN 7 BIỂU TƯỢNG CUỘC SỐNG TIỆN NGHI ĐẲNG CẤP

Khu Nam Sài Gòn có thể được ví như một bán đảo xanh giữ lòng Hồ Chí Minh với thiên nhiên trong sạch, ba mặt sông nước bao quanh (được bao bọc bởi các dòng kênh Rạch Xáng, Rạch Bén và Rạch Ông Lớn)

Liền kề dự án Dự án Căn hộ Lavida Plus quận 7  là các tiện ích thượng hạng nhất trong khu vực:

– Đại học thế giới RMIT, Trường tiểu học Bắc Mỹ, Đại học Tôn Đức Thắng, Vstar School,…

– Hospital FV Pháp Việt, Hospital tim Tâm Đức,

– trọng tâm thương mại, siêu thị lớn của khu vực: SC Vivo City, Vietopia, Parkson Paragon, Lotte Mart, Coop Mart,…

– Sở hữu khoảng trống xanh với những công viên lớn: công viên Hồ Bán Nguyệt, khuôn viên Hàn Quốc, khu cỏ lau Trung Sơn,…

– Trung tâm hội nghị SECC, Crystal Palace.

Dự án Căn hộ Lavida Plus quận 7 nơi thứ hạng giao hòa cùng tự nhiên. Một khu nhà hạng sang, một chốn an cư lý tưởng để bạn luôn nhớ đến và muốn trở cùng đoàn tụ gia đình về sau mỗi ngày làm việc bận rộn thì chẳng thể thiếu những tiện ích giúp bạn thư giãn và giải stress, giải trí,. Dự án Căn hộ Lavida Plus Q.7  Công ty Quốc Cường chính là điểm dừng chân lý tưởng của hạnh phúc gia đình bạn. Nơi mang về cho bạn và mọi người ngập tràn hạnh phúc, tiếng cười và cuộc sống thăng hoa.

– Khu Compound khép kín, bảo mật an ninh tuyệt vời, camera lắp đặt toàn khu

– Phòng p Gym & spa.

– Khu coffee cao câìp. khuôn viên cây xanh và đường chạy bôò

– Nhà trẻ, khu vui chơi giải trí trẻ em
– trọng tâm y tế, Dịch Vụ Thương Mại coi ngó sức khỏe.
Hệ thống quản lý hiêòn đại, kêìt hợp với ðôòi ngũ bảo an 24/24.

DỰ ÁN CĂN HỘ LAVIDA PLUS QUẬN 7 MANG KIẾN TRÚC PHÁP VÀO KHÔNG GIAN NHÀ BẠN

Dự án Căn hộ Lavida Plus quận 7  được thiết kế theo môn phái kiến trúc Pháp tạo ra sự hài hòa về kết cấu hạ tầng, mỹ thuật, qua cùng nhiều tiện ích hiện đại, mang tới cho cư dân sống nghỉ ngơi giữa lòng thành thị đông đúc. 

Điểm khác biệt trong thiết kế của Dự án Căn hộ Lavida Plus quận 7  là khoảng trống giữa các phòng được bố trí hòa giải và hợp lý. PN được bố trí thích hợp mang lại không gian thoải mái để bạn thư giãn không cảm thấy mỏi mệt sau một ngày làm việc. Hay các phòng khác ví như khu nhà bếp, tủ áo quần đều được sắp xếp khoảng không riêng khoa học.

Xem cụ thể website: du an can ho Lavida Plus quan 7

Hoặc hotline: 0901 37 38 69

21 Jun

Dự án căn hộ Topaz Elite quận 8

Dự án căn hộ Topaz Elite quận 8 được mệnh danh là dự án phân phối sự kỳ vọng của người mua, khi kịp thời cung cấp những căn hộ giá tương thích gần Q.1, lại được quy hoạch hoàn chỉnh tiện lợi cho công việc và cuộc đời trong tình hình quỹ đất gần trọng tâm ngày càng hiếm hoi.
Từ Dự án căn hộ Topaz Elite quận 8 thuận tiện liên kết:
– Đại lộ Võ Văn Kiệt, vào trung tâm Q.1 chưa đến 5 phút.
– Ngang cầu Nguyễn Tri Phương người tiêu dùng rất có thể liên kết qua Q5, Q10. Quận 11 trong khoảng không đến 3km.
– Qua cầu Chữ Y kết nối qua Quận 1 có tầm khoảng cách chưa tới 3km
Dự án Căn hộ Topaz Elite Quận 8 tại ngay vị trí đắc địa mặt tiền đường Tạ Quang Bửu ngay khu cao cấp bậc nhất Cao Lỗ quận 8. Từ địa điểm này cư dân căn hộ Topaz Elite dễ dàng di chuyển về các quận trọng điểm dễ dàng như quận 5,11,7,10,Bình Chánh. Căn hộ Topaz Elite Quận 8 sẽ là sự lựa chọn tốt nhất cho khách hàng khu Tây Sài Gòn.

Tổng quan dự án căn hộ Topaz Elite Q8:

Căn hộ Topaz Elite thuộc tổng thể dự án khu khuôn viên văn hóa thể thao & du lịch rộng 16ha

Tên dự án : Topaz Elite

địa điểm : Mặt tiền đường Tạ Quang Bửu Và Cao Lỗ

nhà đầu tư: Công ty CP TM-DV-XD-Kinh doanh nhà Vạn Thái

chủ thầu chính: Cty CP ĐT&xd Giao Thông Hồng Lĩnh

Tổng diện tích toàn khu : 157.358.4m2

Mật độ XD: 40%

Tiện ích dự án căn hộ Topaz Elite Q.8 :

Với mạng lưới hệ thống 66 tiện ích đẳng cấp như một bản hòa ca giữa thiên nhiên, cung cấp cho dân cư một chuẩn mực sống xanh trong lành và thượng lưu bậc nhất. Dự án căn hộ Topaz Elite quận 8 xứng đáng với tên gọi là căn hộ nghỉ ngơi giữa lòng thành phố với những tiện ích mang hơi thở tinh hoa bốn phương như: swiming pool tràn bờ chân mây 600m2 phong cách Địa Trung Hải, khu vườn thiền và trà đạo nước Nhật, Sky bar San Fransisco hay mạng lưới hệ thống vui chơi trên cao, đặc biệt là trung tâm thương mại đẳng cấp nước ngoài Elite Mall rộng 60,000m2 nơi thỏa mãn mọi tín đồ mua sắm khó tính nhất.

Bên cạnh đó , Không gian sống xanh rộng rãi hơn với khu công trình hồ cảnh quan và đường vào chung cư rộng 32m. Dự án còn có một khu nhà hàng sang trọng, một khu hồ bơi đạt tiêu chuẩn đất nước, một sân thi đấu đa năng với những môn thể thao ngoài trời: tennis, cầu lông, bóng bàn..

Mặt bằng thiết kế dự án căn hộ Topaz Elite Q8 :

Dự án Căn hộ Topaz Elite quận 8 được thiết kế sang trọng và hiện đại. phòng tiếp khách thiết kế theo màu chủ yếu là màu sáng giúp cho căn phòng khách trở nên tinh tế và sang trọng . Thiết kế đơn giản tạo sự thanh lịch và sang trọng. Phòng ngủ dùng những mẫu sản phẩm chất liệu bằng gỗ cao cấp như giường, bàn trang điểm…giúp cho căn phòng nên ấm cúng và trang nhã. khoảng không gian sống thỏa mái, mọi ánh nắng và gió đều ùa về từng ngóc ngách trong căn hộ giúp cho mọi người trong GĐ cảm giác thỏa mái, có những khoảnh khắc hạnh phúc yêu thương bên GĐ.

Giá và PTTT dự án căn hộ Topaz Elite :

Giá Sắp tới từ 1,29 tỷ/căn 2PN

Phương thức thanh toán linh hoạt 36 tháng lãi xuất 0% .

Hotline: 0901 37 38 69

Website: Du an can ho Topaz Elite quan 8

 

29 Apr

Dự án căn hộ Golf View Palace Tân Bình

Dự án Căn hộ Golf View Palace Tân Bình được rất nhiều chuyên viên BĐS và giới trong nghề thẩm định là một dòng sản phẩm căn hộ đáng mua nhất hiện trên cách nhìn: sở hữu 1 CHCC ngay trung tâm TPHCM! Cách thực tiễn sân bay chỉ 2km, duy nhất view sân Golf cùng vô số tiện ích với mức chi trả chỉ tương đương với 1 dự án tầm trung.

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ GOLF VIEW PALACE TÂN BÌNH

Địa điểm: đường Tân Sơn, phường 15, quận Tân Bình, TPHCM.

Tên dự án: Golf View Palace

chủ đầu tư của dự án dự án: CTK Group

Tổng Diện tích đất quy hoạch: 8.095,6m2.

Diện tích XD khối đế: 4.000,6 m².

Diện tích sàn XD: 54.649,3 m2.

Mật độ xây dựng: 50%.

Diện tích quy hoạnh đất giao thông vận tải, sân bãi : 2.013m², chiếm 25,2%.

Diện tích quy hoạnh cây xanh chiếm 24,8%.

Tầng hầm dưới đất: 02 tầng

Số tầng căn hộ: 10 tầng

Tổng số căn hộ: 470 căn

Diện tích quy hoạnh căn hộ: từ 59 m2 và 79 m2.

Số lượng căn hộ: 470 căn

Diện tích quy hoạnh: từ 59 m2 và 79 m2.

ĐỊA ĐIỂM DỰ ÁN CĂN HỘ GOLF VIEW PALACE TÂN BÌNH

Dự án Căn hộ Golf View Palace Tân Bình toạ lạc tại mặt tiền đường Tân Sơn, phường 15, quận Tân Bình, Thành Phố Hồ Chí Minh. địa điểm này có hướng Tây giáp mặt tiền đường Tân Sơn, hướng phía nam giáp với sân bay Tân Sơn Nhất, hướng Đông Nam hướng về sân golf. Do không bị che chắn bởi bất kể công trình nào quanh vùng nên dự án có view đẹp và rất thoáng đãng.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ GOLF VIEW PALACE TÂN BÌNH

Dự án Căn hộ Golf View Palace Tân Bình rất được chú trọng đầu tư vào mảng dịch vụ tiện ích nội khu. Chủ đầu tư Dự án đã thiết kế những tiện ích nội khu hoàn hảo để mang về cho người dân một cuộc sống chất lượng:

Phòng Gym với máy móc hiện đại, giúp người dân luyện tập sức khoẻ.

Khu sinh hoạt cộng đồng rộng 388m2 tạo không gian vui chơi.

Khu TM phục vụ sức mua của cư.

Hệ thống thang máy bảo đảm tiêu chí thoát hiểm khi có sự cố xẩy ra.

Hệ thống bảo mật an ninh được bảo đảm 24/24.

2 Tầng hầm rộng lớn đủ khả năng chứa xe máy và xe ô tô cho toàn bộ cao cấp bậc nhất.

Đường nội khu rộng từ 3.5m đến 4m phục vụ lưu thông và dành riêng cho xe cứu hỏa khi có sự cố hỏa hoạn.

Khuôn viên nội khu với mật độ phủ xanh lớn vừa tạo nét mỹ quan vừa đảm bảo sức khoẻ cho người dân.

Sân chơi trẻ em tạo khoảng trống cho con trẻ vui đùa, khám phá quốc tế quanh vùng.

Dự án không bị che khuất bởi các công trình khác, tầm nhìn vô cùng trống và thoáng mát bậc nhất xung quanh vị trí.

Không chỉ có thế, dân cư rất có khả năng tổ chức đánh golf cùng hạnh phúc gia đình hoặc bạn bè vào cuối tuần để xã stress.

Tiện ích ngoại khu Dự án Căn hộ Golf View Palace Tân Bình:

Đường Tân Sơn có lợi thế là 1 đầu thông với đường Quang Trung quận Gò Vấp, đầu còn sót lại hướng ra đường Trường Chinh Q.12. Khi sinh sống tại đây, người dân sẽ tiến hành thừa hưởng tất cả tiện ích của cả 3 quận Tân Bình – Gò Vấp – Q.12.

Trong bán kính 5 km từ dự án là 1 loạt các tiện ích ngoại khu như:

Hệ thống trường lớp từ mần nin thiếu nhi đến Đại Học

Hệ thống hospital: bệnh viện Gò Vấp, bệnh viện đa khoa Hồng Đức, hospital phụ sản Mekong, bệnh viện 175…

Mạng lưới hệ thống super market: siêu thị bình dân Quang Trung, CoopMart Quang Trung, siêu thị Văn Lang, siêu thị Big C, trung tâm mua sắm Pandora, LotteMart, Vincome, Aeon Mall,…

Các chợ: chợ Hạnh Thông Tây, chợ Quang Trung…

Mạng lưới hệ thống ngân hàng: vietcombank, Vietinbank, ATM ngân hàng nhà nước Đông Á,…

Công viên Làng Hoa Gò Vấp, đặc biệt là khuôn viên Gia Định, khuôn viên Hoàng Văn Thụ – 2 lá phổi xanh của thành phố.

Bên cạnh sân bay Tân Sơn Nhất.

Gần kề ga Phạm Văn Bạch thuộc tuyến metro số 2 Bến Thành – Tham Lương trải qua quận Tân Bình. người dân dự án có thể đón xe điện ngầm để vận động và di chuyển tới các khu vực khác trong TP.

Hệ thống camera giám sát an ninh, giao thông, trật tự địa điểm được lắp dọc trục đường Tân Sơn, bảo đảm một cuộc sống bình yên cho cư dân.

Dự án căn hộ Golf View Palace Quận Tân Bình hứa hẹn sẽ tăng giá trị trong mai sau, là 1 loại sản phẩm nhà đất đáng mua, đáng đầu tư.

GIÁ VÀ Tiến độ thanh toán DỰ ÁN CĂN HỘ GOLF VIEW PALACE

GIÁ BÁN: 1,2 TỶ/CĂN 2 PN

Tháng 4/2017 chính thức mở bán căn hộ Golf View Palace. Khi quý anh chị hàng nhận được sự tư vấn và cam kết hiểu rõ về Dự án Golf View Palace Tân Bình và đặt giữ chỗ căn hộ với con số tiền 50 triệu/ căn hộ có địa điểm mã căn mã tầng

Hotline: 0919 68 69 78

Du an can ho Golf View Palace Tân Bình

18 Apr

7 lý do nên đọc khi quyết định mua dự án Cam Ranh Mystery Villa

Dự kiến trong tháng 4/2017 này Chủ đầu tư Hưng Thịnh sẵn sàng chuẩn bị công bố dự án mới tại khu cao cấp bậc nhất Bãi Dài Cam Ranh đây là dự án Cam Ranh Mystery Villas . Đây được xem là dự án sẽ rất hot tiếp nối đằng sau sự thành công của dự án Golden Bay.

Đây chính là 7 nguyên nhân nên mua dự án Cam Ranh Mystery Villas :

Lý do thứ 1: tỷ lệ phát sinh lợi nhuận cao

– Tối thiểu 8%/năm. dòng tài chính không chuyển biến trong suốt 50 năm.

Lý Do thứ 2: tố chất tăng giá trị

+ Dự án Cam Ranh Mystery Villas thuộc TP biển Nha Trang

+ Nơi được thẩm định và đánh giá là 1 trong 3 Vịnh biển đẹp nhất nước ngoài.

+ cảng hàng không Cam Ranh lớn thứ 4 cả nước: đón KH du lịch liên đới từ Seoul–Incheon (Nước Hàn), Irkutsk, Krasnodar, Krasnoyarsk, Novosibirsk, Ulan-Ude,…; Bắc Kinh, Quảng châu, Hồng Kong,… ( 12 Tp Nước Trung Hoa)

– Dự án Cam Ranh Mystery Villas thụ hưởng hệ sinh thái 5 sao như: sân Golf,  khu vui chơi giải trí trên biển, Bệnh viện Đa khoa Quốc Tế …

 – Biệt thự nghỉ dưỡng biển Cam Ranh Mystery Villas sở hữu vĩnh viễn : Thái Lan thời gian sở hữu chỉ lê dài từ 30 – 50 năm có gia hạn.

– Nước Nhà đất nước Hòa Bình  là điểm đến mới đầy tiềm năng của khách du lịch nước ngoài : Unesco công nhận nhiều di sản thiên nhiên, văn hóa, …như Hang Sơn Đoong, Động Phong Nha Kẻ Bàng, Vịnh Hạ Long, Bích Động, … có sức hút rất lớn trên thế giới, kể cả giới điện ảnh Hoa Kỳ, tạo triển vọng lớn để quảng bá phát triển các nhà đất Du lịch, nghỉ ngơi gắn với những tuyến du lịch độc lạ.

– Nước Ta đang tham gia sâu vào nhiều cộng đồng TM nước ngoài : điều kiện kèm theo tương thích để Nước Ta xuất khẩu tại chỗ nhiều BĐS trong bối cảnh luật giải phóng và mở rộng cho người ngoại quốc mua mới có hiệu lực từ 1/7/2015.

– Người việt nam cũng như hầu hết mọi người trên thế giới đều có nguyện vọng có nơi nghỉ cuối tuần xa nhà ở đang sử dụng. đó là nhu cầu thực tiễn và ngày càng tăng trong đời sống con người. Việc mua riêng một hoặc nhiều BĐS để phục vụ riêng nhu cầu nghỉ ngơi của họ sẽ trở nên lãng phí => Hưng Thịnh Land đứng ra quản lý – kinh doanh tổng thể thời gian gia chủ không có tại villas.

– Giá bán trung bình của những căn biệt thự cao cấp trong địa điểm và trên quốc tế dao động từ 2 triệu đến 5.4 triệu đô Mỹ như Phuket (Thái Lan), Fiji hay Maldives. Cùng mẫu sản phẩm, đẳng cấp và tiêu chí 5 sao, đặc biệt, cảnh quan thiên nhiên Việt Nam kỳ vĩ luôn đứng top đầu quốc tế với những bờ biển đẹp nhất hành tinh, thế nhưng giá bán biệt thự hạng sang Cam Ranh Mystery Villas chỉ bằng 1/3 khi đối chiếu với địa điểm.
=> chắc chắn cơ hội và kỳ vọng tăng giá của bất động sản nghĩ dưỡng Việt Nam là chắc như đinh đóng cột, đặc biệt quan trọng trong toàn cảnh những cảnh đẹp và vùng biển đẹp chạy dọc hình chữ S là hữu hạn, nguồn cung cấp của biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp biển chưa cao.

Lý Do thứ 3: Chương trình ưu đãi khách hàng đã mua
– Người mua được cam kết mức doanh thu từ 8% /năm trở lên trong 10 năm .

– Tặng 15 đêm nghỉ Villas/phòng suốt đời tại dự án Cam Ranh Mystery Villas.

– Dòng sản phẩm đạt tiêu chí 5 sao : địa ốc nhà ở dịch vụ cho thuê thường xuyên phải bảo trì định kỳ, gia chủ phải tự chi trả các khoản phí cho các hư hại, xuống cấp… Với biệt thự nghỉ dưỡng Cam Ranh Mystery Villas, các căn biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp được chủ đầu tư dự án cam kết thường xuyên được bảo trì, bảo dưỡng nên luôn bảo đảm đủ tiêu chuẩn 5 sao. đặc biệt, Chủ đầu tư Hưng Thịnh là đơn vị chức năng sẽ chịu trách nhiệm chi trả các khoản ngân sách bảo trì, bảo dưỡng trong quá trình vận hành.

Lý Do thứ 4: chủ đầu tư Tập đoàn Hưng Thịnh uy tín :

Hưng Thịnh Land chúng mình đã phát triển kinh doanh thương mại dịch vụ khách sạn từ 7/2001.

Lý Do thứ 5: Vị trí Vịnh Cam Ranh – Vịnh biển đẹp và quyến rũ nhất hành tinh.

Lý Do thứ 6: Loại hình có Giấy ghi nhận Quyền sở hữu Lâu Dài (Vĩnh Viễn).

Lý Do thứ 7: chi phí mua : điều khoản tỉnh thanh hóa và giai đoạn xây dựng

-Giai đoạn bàn giao đúng thời gian ấn hạn cam kết.

– Tài trợ vay lên tới 80% với lãi suất 0% trong 12 tháng đầu tiên, phí trả nợ trước hạn 0% trong 12 tháng tiên phong, ân hạn nợ gốc trong 12 tháng.

Du an biet thu Cam Ranh Mystery Villas